Inseratnummer : 2742210
Veröffentlicht : 06.04.2021

Wohn- und Geschäftshaus in der Vorstadt

Wohn- und Geschäftshaus in der Vorstadt
Vorstadt 13 - Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vöcklabruck.

Die Liegenschaft wurde usrprünglich 1888 von einem gewissen Maurermeister Adam Willinger für Karl und Josefa Grander als herrschaftliches Stadthaus errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 586 m².

Das Grundstück ist im Erdgeschoß komplett bebaut und auch im Obergeschoß fast vollflächig, mit Ausnahme von 2 großen Terrassen verbaut.
Ein Teil des Dachgeschoßes ist mit ca. 40 m² ausgebaut. Ein offener Dachboden könnte unter Einhaltung der Bauvorschriften ebenfalls ausgebaut werden.
Ein Teil der Liegenschaft ist mit einem Gewölbe unterkellert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage.

Die Fassade zur Vorstadt steht unter Denkmalschutz.

Das Erdgeschoß und Teile des Obergeschoßes sind seit 1994 an einen sehr verlässlichen Mieter, Fa. Greinöcker und Willibald, vermietet.
Seitens der Eigentümer gibt es einen Kündigungsverzicht bis Februar 2024. Der Mieterin wurde ein halbjährliches Kündigungsrecht eingeräumt.
Die derzeitige monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 3.200,--.

Im Obergeschoß liegt eine großzügige typische Altbauwohnung mit hohen Räumen und zwei gemütlichen Terrassen. Das gesamte Obergeschoß befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster zur Vorstadt sind aber neu.

Da es mehrere Eingänge in das Haus gibt und damit verschiedene bereits verschiedene Aufschließungen möglich sind, kann man gerne auch mehrere Wohnungen einbauen. Immerhin warten nur im Obergeschoß ca. 420 m² auf eine nützliche Teilung.

Auf Wunsch kann das angebaute Haus Vorstadt 15 mit 83 m² Grundstücksfläche und dreigeschoßiger Bebauung um € 280.000,-- dazuerworben werden. Dieses Haus wird derzeit ausschließlich von der Fa. Greinöcker und Willibald genutzt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 650.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 850 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2742210
Veröffentl. : 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4840 Vöcklabruck

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6067031e2c34720022d34a93

weitere Immobilien Vöcklabruck

Mietwohnung der Extraklasse!
gewerbliche Anzeige, 4904 Atzbach, eingetragen am 10.04.2021
Mietwohnung der Extraklasse! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Atzbach, ca. 16 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck entfernt. Die Wohnung ...
Größe : 170 m²
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Ampflwang
gewerbliche Anzeige, 4843 Ampflwang, eingetragen am 10.04.2021
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Das im Zentrum von Ampflwang liegende Wohn- und Geschäftshaus wurde im 19. Jahrhundert errichtet und mehrmals adaptiert und ...
Preis : EUR 469.000.- Größe : 480 m²
Entspanntes Wohnerlebnis in naturnaher, idyllischer Umgebung! Ideal für ruhesuchende Familien! Geräumige 3-Raum-Wohnung mit Balkon! Provisionsfrei!
gewerbliche Anzeige, 4843 Ampflwang, eingetragen am 10.04.2021
Ampflwang / Siedlung 164/Stiege 1 : Erholsames Wohnen mit ländlichem Charme! Generalsaniertes Haus! Inkl. eigenem Balkon! Sehr schön geschnitten - hell und freundlich! ...
Größe : 71,09 m²
Räumlichkeiten am Stadtplatz
gewerbliche Anzeige, 4690 Schwanenstadt, eingetragen am 10.04.2021
Ehemalige Pizzeria in guter Stadtplatzlage! Ehemalige Pizzeria in guter Stadtplatzlage neu zu vermieten. Um Betriebsstättengenehmigung muss angesucht werden. Lüftung ...
Wohnen am Stadtplatz!
gewerbliche Anzeige, 4690 Schwanenstadt, eingetragen am 10.04.2021
2-Zimmer Wohnung am Stadtplatz! Diese Wohnung liegt am Stadtplatz und besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis (nicht eingerichtet), Bad ...
Größe : 81 m²
Stadtplatz Räumlichkeiten für vielseitige Verwendung!
gewerbliche Anzeige, 4690 Schwanenstadt, eingetragen am 10.04.2021
Verbundene Büroflächen 155 m2 und 68 m2 in Schwanenstadt! Die Fläche im Erdgechoss beträgt ca. 155 m². Im Obergeschoss stehen weitere ca. 68 m² verbunden mit einer ...
Info zu www.voecklabruck24.at
www.voecklabruck24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Vöcklabruck. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Vöcklabruck über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.