Inseratnummer : 3184146
Veröffentlicht : 09.01.2022

Gartenwohnung in schöner Siedlungslage! Neubau-Wohnprojekt Seewalchen am Attersee!

Gartenwohnung in schöner Siedlungslage! Neubau-Wohnprojekt Seewalchen am Attersee!
Wohnprojekt Seewalchen am Attersee4863 Seewalchen, Martin-Luther-Straße 17 - 23 a3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten!Auf ca. 72,24 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum.Der Außenbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 295,94 m² ist von allen Räumen aus begehbar und bietet den künftigen Bewohnern eine besonders hohe Wohnqualität!Das ProjektDer Baustart des Projekts im Seengebiet ist bereits erfolgt und im Sommer 2023 können die Eigentümer einziehen, um im neuen Zuhause „Urlaub“ vom Alltag zu machen.Im Ortsteil Rosenau entstehen 4 Doppelhäuser und zwei Wohnhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freibereichen. Das Projekt überzeugt durch die Lage im Grünen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Attersee und einer guten Verkehrsanbindung.Die Doppelhaushälften mit je rund 124 m² Nutzfläche sind voll unterkellert und haben attraktive Eigengärten. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 105 m² groß und verfügen über großzügige Freibereiche.Wer ein neues Domizil mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung an einem der attraktivsten Plätze im Salzkammergut sucht, wird hier fündig – noch nie war die „Work-Life-Balance“ so zum Greifen nahe!Highlights/EckdatenNeubauBezug Frühling 2023nur rd. 2 km zum AtterseeFreiräume (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)moderne Architekturhochwertige AusstattungGarage/CarportsDas Wohnensemble zeichnet sich durch eine moderne, anspruchsvolle Architektur und gut durchdachte Grundrisse aus. Eine hochwertige Grundausstattung und großzügige Freibereiche (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Loggia) erfüllen den Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen.Die Reihenhäuser verfügen über ein Carport und einen Freistellplatz.Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen für die Wohnungen zur Verfügung.Bezug: voraussichtlich 2. Quartal 2023Wichtige Information: Seewalchen ist kein Zweitwohnsitzgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet den Hauptwohnsitz zu begründen.Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zzgl. 20 % USt und BarauslagenBarauslagen Notar +/- Euro 300,00 zzgl. 20 % UStVermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % UStFür ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!Petra Strobl - 0664 24 733 58Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 395.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 72,24 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3184146
Veröffentl. : 09.01.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 4863 Seewalchen am Attersee

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 61d57e77a47b7000240690f6

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