Inseratnummer : 3694607
Veröffentlicht : 07.11.2022

Höchst attraktive, neue Garten-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug

Höchst attraktive, neue Garten-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug
Höchst attraktive, neue Wohnungen in sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug

In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 105,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.

Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der große Abstellraum mit 10m² könnte auch als Büro genutzt werden.

Wohnungsgrößen:
Top 1 EG mit 94,3 m² Wfl. + 17,7 m² Terrasse + 58,4 m² Eigengarten - Euro 480.000,-
Top 2 EG mit 105,3 m² Wfl. + 15 m² Terrasse + 140,4 m² Eigengarten - Euro 495.000,-
Top 3 OG mit 116 m² Wfl. + 132 m² Dachterrasse - Euro 675.000,-
Die Preise verstehen sich inkl. einem Carport und einem Freistellplatz

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnah
* sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
* nur 3 Wohneinheiten im Haus
* große Terrassen und Eigengarten
* hochwertige Ausstattung
* Beschattung: Raffstores elektrisch
* Schiebetüren zur Terrasse
* 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
* integrierte Fliegengitter
* Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* BWT Entkalkungsanlage
* frostsicherer Wasseranschluss außen
* HWB 45 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 495.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 105,30 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3694607
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 4844 Regau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 636942cb66bd42d4059e5b12

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