Inseratnummer : 3698867
Veröffentlicht : 13.11.2022

Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Timelkam

Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Timelkam
Das, in Zentrumsnähe in einer Seitenstraße liegende, Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und mehrmals adaptiert und modernisiert und präsentiert sich als zeitgemäßes Zuhause für eine große Familie oder auch zwei Generationen.

Das Grundstück im Ausmaß von ca. 710m² bietet viel Platz im Garten (Gemüseanbau, Grillecke, Spielplatz).

Die durchdachte Raumaufteilung schafft mehr Platz als man vermuten würde (siehe auch Pläne und Video).

Im Erdgeschoß befinden sich:

- Vorraum mit Windfang
- Eßzimmer / Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC

Im Obergeschoß stehen zur Verfügung:

- 2 Schlafzimmer (mit Balkon)
- Küche / Büro
- Wohnzimmer / Schlafzimmer
- WC
- Dusche

Der großzügige Dachboden kann sehr gut als Stauraum genutzt werden und auch im Kellergeschoß (vollunterkellert) sind geräumige Hobby- bzw. Lageräume.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Fernwärme) und ein eigener Brunnen stellt kostengünstig Brauchwasser zur Verfügung (Trinkwasser über Gemeindeanschluss).

Lage:
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt nur ca. 300 m. Das Zentrum von Timelkam bietet eine gute Infrastruktur, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte u.v.m.
Ein Kindergarten, eine Volks- und eine Neue Mittelschule sind im Ort. Bildungseinrichtungen der Oberstufe befinden sich in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar - genießen Sie bereits 2023 den Sommer im eigenen, sonnigen Garten!

Jetzt weitere Details anfragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1637/2970
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 375.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3698867
Veröffentl. : 13.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4850 Timelkam

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Andreas Leithenmayr
+43 680 144 2 120

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1637/2970
RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck
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Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck
+43.7672.22 122
+43.7672.22 122 - 50

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